Comprar un inmueble es una de las decisiones económicas más importantes. Antes de firmar una promesa de compraventa o una escritura, conviene verificar la situación jurídica del inmueble mediante un estudio de títulos.
¿Qué es?
Es una revisión jurídica del historial de propiedad del inmueble y de su estado actual: quién es el propietario, cómo lo adquirió y si tiene gravámenes o limitaciones.
¿Qué se revisa?
- Certificado de tradición y libertad.
- Escrituras anteriores y cadena de propietarios.
- Hipotecas, embargos, afectaciones u otras limitaciones.
- Situación de propiedad horizontal, si aplica.
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Por qué importa
Detectar un problema antes de la compra permite negociar, corregirlo o desistir. Descubrirlo después puede ser costoso.
Después del estudio
Con el inmueble verificado, la promesa de compraventa y la escritura pueden redactarse con mayor seguridad jurídica.
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