Finca en venta en Marinilla, Oriente Antioqueño

Finca Chocho Mayo, Alto del Chocho

• Precio: $800.000.000, negociable
• Casa: prefabricada de 120 m², casi terminada, con 4 habitaciones, sala, comedor y 3 baños
• Lote: 7.500 m²
• Servicios: luz y agua legalizados, distribución de gas en toda la casa
• Documentos: escritura y servidumbre de paso legalizada
• Acceso: con espacio para parqueadero
• Referencia: avalúo de $805 millones hace dos años, según la información del propietario

El segundo piso tiene pendiente el piso y la remodelación del baño, lo que permite terminarla al gusto del comprador. El terreno ofrece potencial para aprovechamiento forestal, construcción adicional o un proyecto turístico, sujeto a lo que permitan las normas de uso del suelo del municipio.

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Para quién es esta finca

• Familias que buscan una casa de descanso en clima frío moderado, cerca del área metropolitana.
• Inversionistas interesados en la valorización del Oriente Antioqueño.
• Emprendedores que evalúan un proyecto turístico o de hospedaje rural, sujeto a las normas del municipio.

Qué revisar antes de comprar una finca

Comprar una finca tiene riesgos propios que no aparecen en un apartamento. Antes de firmar, conviene revisar:

• Estudio de títulos: propiedad, historia del inmueble, embargos, hipotecas y posibles falsas tradiciones. Qué es el estudio de títulos.
• Linderos y área real: que el área de la escritura coincida con la del terreno y con la información catastral.
• Servidumbres: que el acceso esté legalizado. En esta finca, la servidumbre de paso está legalizada según la ficha.
• Uso del suelo: qué permite construir o aprovechar el plan de ordenamiento del municipio.
• Servicios públicos: que la luz, el agua y el gas estén legalizados.
• Promesa de compraventa con requisitos legales, arras y cláusula penal claras. Qué debe llevar la promesa.

En Advisa International acompañamos cada uno de estos puntos hasta la escritura y el registro.

Si compra desde el exterior

Puede comprar por medio de un apoderado con un poder otorgado ante el consulado o apostillado, según el caso. Buying property in Colombia.

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